Перейти к публикации
Серенко

Выписать бывшую жену

Рекомендованные сообщения

Уважаемые специалисты подскажите как быть в моей ситуации

Получил квартиру по соцнайму от Минобороны по увольнению с военной службы. В договоре указаны члены семьи я, жена и ее ребенок от первого брака 5-ти лет.

По инициативе жены брак расторгли. Жить в этой квартире жена отказывается, и якобы не претендует на жилье. Однако выписаться отказалась.

В результате я плачу квартплату и коммунальные платежи за троих. Верхом цинизма было ее заявление о том что жила со мной из за прописки в Подмосковье.

Понимаю что несовершеннолетнего выселить нельзя.

Я хочу исключить бывшую жену из договора соцнайма и снять ее с регистрационного учета через суд. Если кто поможет с судебной практикой буду очень признателен.

В договоре указано что неоплата квартплаты и коммунальных платежей более 6 месяцев ведет к изменению договора. Бывшая жена вносить свою часть квартплаты отказывается. Поясняя при этом -"Раз я там не живу, то и платить ни за что не буду". Я готовлюсь к суду. Насколько перспективно моё дело??? Могу ли я сослаться на неоплату квартплаты и коммуналки?????? :icon_sos:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые специалисты подскажите как быть в моей ситуации

Получил квартиру по соцнайму от Минобороны по увольнению с военной службы. В договоре указаны члены семьи я, жена и ее ребенок от первого брака 5-ти лет.

По инициативе жены брак расторгли. Жить в этой квартире жена отказывается, и якобы не претендует на жилье. Однако выписаться отказалась.

В результате я плачу квартплату и коммунальные платежи за троих. Верхом цинизма было ее заявление о том что жила со мной из за прописки в Подмосковье.

Понимаю что несовершеннолетнего выселить нельзя.

Я хочу исключить бывшую жену из договора соцнайма и снять ее с регистрационного учета через суд. Если кто поможет с судебной практикой буду очень признателен.

В договоре указано что неоплата квартплаты и коммунальных платежей более 6 месяцев ведет к изменению договора. Бывшая жена вносить свою часть квартплаты отказывается. Поясняя при этом -"Раз я там не живу, то и платить ни за что не буду". Я готовлюсь к суду. Насколько перспективно моё дело??? Могу ли я сослаться на неоплату квартплаты и коммуналки?????? :icon_sos:

 

Ваше дело бесперспектино до тех пор, пока бывшая жена сама не пожелает съехать, т.к. её временное отсутствие не является основанием для выселения.

И какая неоплата? Вы же сами пишите, что всё полачивали. В последующем возможен иск об обязании жены оплачивать ее часть квартплаты и коммунальных услуг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На основании изложенного прошу Суд:

 

1. Признать прекращенным право пользования К. Ю.Н. жилым помещением по адресу: Московская обл., Красногорский район.........................

 

2. Обязать Управление федеральной миграционной службы Красногорского района снять К.Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: Московская обл., Красногорский район............

 

3. Обязать К. Ю.Н. выплатить мне образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме –...........

 

А это подойдет??????????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На основании изложенного прошу Суд:

 

1. Признать прекращенным право пользования К. Ю.Н. жилым помещением по адресу: Московская обл., Красногорский район.........................

 

 

 

А это подойдет??????????

 

опять же, на основании чего?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

опять же, на основании чего?

 

Признать утратившей право пользование на жилое помещение очень сложно будет в вашем случае.

Взыскать часть денежных средств за комм.услуги реально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые специалисты подскажите как быть в моей ситуации

Получил квартиру по соцнайму от Минобороны по увольнению с военной службы. В договоре указаны члены семьи я, жена и ее ребенок от первого брака 5-ти лет.

По инициативе жены брак расторгли. Жить в этой квартире жена отказывается, и якобы не претендует на жилье. Однако выписаться отказалась.

В результате я плачу квартплату и коммунальные платежи за троих. Верхом цинизма было ее заявление о том что жила со мной из за прописки в Подмосковье.

Понимаю что несовершеннолетнего выселить нельзя.

Я хочу исключить бывшую жену из договора соцнайма и снять ее с регистрационного учета через суд. Если кто поможет с судебной практикой буду очень признателен.

В договоре указано что неоплата квартплаты и коммунальных платежей более 6 месяцев ведет к изменению договора. Бывшая жена вносить свою часть квартплаты отказывается. Поясняя при этом -"Раз я там не живу, то и платить ни за что не буду". Я готовлюсь к суду. Насколько перспективно моё дело??? Могу ли я сослаться на неоплату квартплаты и коммуналки?????? :icon_sos:

 

Действительно. Признать право утраты пользования жилым помещением будет сложно но не невозможно. Для начала можно разделить лицевые счета и дождаться пока у неё возникнет задолженность по оплате. Кроме того рекомендую написать жалобы в органы муниципалитета с просьбой лишить её права пользования жилым помещением. Но помните что эти жалобы будут с отрицательным ответом. Просто они вам потом помогут в судебном разбирательстве. Кроме того так ак этот процесс много ступенчатый, то рекомендую вам обратиться в очном порядке на консультацию к юристам и не вести это дело самостоятельно. Только не подавайте пока иск об утрате права пользования жилым помещением. Пока у вас еще нет оснований. Вам будет необходимо собрать эти и другие документы и подготовить еще ряд доказательств. Расписывать это все сложно да и не нужно. Дело в том что придется все равно менять линию ведения дела в зависимости от ситуции. Кроме того вам никто не мешает поговорить со своей женой через представителя о том что бы она в добровольном порядке снялась с учета. Не думайте что юридическая работа заключается только в выступлениях в судах. У профессиональных юристов много всяких приемов помимо судебных способов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не подскажете, как происходит разделение счетов в муниципальной квартире?

Видел много ответов юристов, которые считают, что разделить лицевой счет уже нельзя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не подскажете, как происходит разделение счетов в муниципальной квартире?

Видел много ответов юристов, которые считают, что разделить лицевой счет уже нельзя.

 

Верно. Если имеется ввиду под "разделением счётов" изменеие договора соц. найма, когда когда становиться 2 договора, то уже нельзя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Евгений, т.е. "коммунальную квартиру" даже при прекращении семейных отношений сделать не получится?

Тогда ответ Гурова Сергея "Для начала можно разделить лицевые счета и дождаться пока у неё возникнет задолженность по оплате." понимать, как просьба к коммунальщикам просто присылать раздельные квитанции на оплату?Или как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Евгений, т.е. "коммунальную квартиру" даже при прекращении семейных отношений сделать не получится?

Тогда ответ Гурова Сергея "Для начала можно разделить лицевые счета и дождаться пока у неё возникнет задолженность по оплате." понимать, как просьба к коммунальщикам просто присылать раздельные квитанции на оплату?Или как?

 

Верно. Нужно фактически получать различные квитанции. Однако если такой вариант не удастся получить то вы просто оплачиваете свои платежи сами путем например безналичного перечисления со своего зарплатного счета на счет комуннальных служб. Так как в соответствии с требованиями жилищного кодекса вы несете солидарную ответственность на равне со своей бывшей женой то в последствии вы предъявите регрессные требования к вашей жене в суде где пръедявите эти платежи что они исходили от вас. Так как вы уже не ведете совместного хозяйства в виду расторжения брака то фактически вы сможете получить решение о взыскании с неё этой задолженности. В дальнейшем фактически на основании решения этого суда вы сможете доказать факт неуплаты ею необходимых сумм. А дальше действия по ситуации и профессиональных способностей вашего представителя, как использовать эти факты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По поводу получения раздельных квитанций: на сколько мне известно заставить присылать трудновато. Не знаю такой нормы, на которую ссылаться, если захотеть это сделать. Вот вместо двух квитанций присылать одну на квартиру с долями бывших супругов они соглашаются, видимо, им так удобней. Чего бы тогда одну квитанцию на весь дом не присылать, ведь так удобней :)

Не подскажете ещё один момент: почему раньше можно было разделить лицевой счет, а теперь нельзя? Что изменилось в законодательстве?

И как суд определяет долю в оплате? К примеру 3 человека, 2-х комнатная квартира. Тупо 1/3 обязывает взыскать с неплательщика?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По поводу получения раздельных квитанций: на сколько мне известно заставить присылать трудновато. Не знаю такой нормы, на которую ссылаться, если захотеть это сделать. Вот вместо двух квитанций присылать одну на квартиру с долями бывших супругов они соглашаются, видимо, им так удобней. Чего бы тогда одну квитанцию на весь дом не присылать, ведь так удобней :)

Не подскажете ещё один момент: почему раньше можно было разделить лицевой счет, а теперь нельзя? Что изменилось в законодательстве?

И как суд определяет долю в оплате? К примеру 3 человека, 2-х комнатная квартира. Тупо 1/3 обязывает взыскать с неплательщика?

 

Изменился ЖК РФ вступил в силу с 1.03.2005 года.

 

Что касается долей, то доли признаются равными независмо от кол-ва комнат

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Приведу фрагмент искового заявления

 

С момента получения жилья Ответчик отказалась въезжать в указанную квартиру мотивируя свое решение нежеланием проживать со мной. Около года до расторжения брака я и Ответчик проживали формально, велось раздельное хозяйство. После расторжения брака отношения прекращены полностью. Устно Ответчик поясняет, что на указанное жильё не претендует, и заключила брак со мной только лишь из за прописки в Подмосковье необходимой ей для работы. Однако сняться с регистрационного учета отказалась. Ответчик до заключения брака подарила своей матери свою долю в приватизированной картире матери.

Ответчик с 28.12.2004 г. постоянно проживает в снимаемом на условиях поднайма помещении по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск………… Кроме того она имеет койко-место по месту работы в 3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского, в общежитии госпиталя.

Несовершеннолетнего сына Ответчика – М.К.А. – 11.05.2003 г.р. воспитывает мать Ответчика ………. Ребенок с рождения постоянно проживает с бабушкой по адресу: Калужская обл. ………, и последние 2 года посещает дошкольное учреждение МДОУ «Цветочек» по адресу: Калужская обл…………... Таким образом ни Ответчик ни её сын М.К.А. с момента получения жилого помещения в пос. Нахабино не проживали в нём и со слов Ответчика проживать не будут.

Проживая в указанной квартире в пос. Нахабино я своевременно оплачиваю квартплату и коммунальные платежи в полном объеме то есть за троих. Справку об отсутствии задолженности прилагаю.

Ответчик отказывается от оплаты своей части платежей, поясняя при этом, что так как она не проживает в данной квартире, то и платить ничего не будет.

Считаю, что в данном случае Ответчик ущемляет мои права, нарушает условия договора социального найма изложенные в п.2 п.п.4 и в соответствии с п.4 подлежит исключению из Договора, а сам Договор подлежит изменению.

Право несовершеннолетнего М.К.А. на проживание в спорном жилом помещении я не оспариваю, прошу признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учетатолько лишь Ответчика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня был у адвоката. Тот сказал дело будет поиграно мною.

На основании только лишь того что жильё выдавалось на троих. А там в входе суда бывшая жена наверняка будет говорить что не могла въехать из за моих притязаний и например скандалов и прочее. Да она выплатит задолженность, но выселить ее не удасться.

Дело не в деньгах, я служил день и ночь, командировки и горячие точки. А на выходе у нее 2/3 квартиры за 3 года брака и она в дамках

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня был у адвоката. Тот сказал дело будет поиграно мною.

На основании только лишь того что жильё выдавалось на троих. А там в входе суда бывшая жена наверняка будет говорить что не могла въехать из за моих притязаний и например скандалов и прочее. Да она выплатит задолженность, но выселить ее не удасться.

Дело не в деньгах, я служил день и ночь, командировки и горячие точки. А на выходе у нее 2/3 квартиры за 3 года брака и она в дамках

 

Серенко, ну хоть немного почитали бы чего, прежде чем иски такие сочинять, а? Жилищный и Гражданские кодексы, в сети есть.

На эту квартиру вы имеете абсолютно одинаковые права - вы наниматели с одинаковыми правами и обязанностями.

Если жена с ребёнком не заселялись вообще в квартиру - тогда можно попытаться признать, что они не приобрели права пользования.

Если заселялись... соответственно приобрели право пользования этой квартирой.

Не могу понять, где г-н Гуров Сергей прочитал о солидарной ответсвенности бывших супругов??? Как раз ст.69 п,4 ЖК говорит о самостоятельной ответственности. На фига платить за неё, а потом услышать в суде - а я никого не просила оплачивать свои долги.

Потому в вашей ситуации выход один - информировать наймодателя об изменившихся условиях договора найма и требовать разделить счёт на оплату. Вроде бы в Москве для этого надо просто в ЕИРЦ написать заявление с копией свидетельства о расторжении брака.

Можно разделить через суд - но, на мой взгляд, - лишние телодвижения.

Лично я просто плачу ровно половину счёта - свою.

(Моя ситуация ровно наоборот. После развода муж съехал :-) )

Прошёл год, вот только коммунальщики встрепенулись. Правда, пока только угрожают судом.

Не проживание не означает того, что за квартиру не надо платить. Это описано в ЖК.

Потому в настоящий момент вы можете только делить приходящие счета на три части и оплачивать одну треть - за себя.

А уж дальше дело жилищников - подавать на даму в суд и взыскивать с неё долги.

Вот как-то так :smile:

 

 

 

Кстати, для раздела счетов на оплату не надо никаких определений порядка пользования (его определяют в квартирах, где собственники имеют доли). Что ваша бывшая жена, что вы имеете право пользования всей квартирой. Потому и оплата вносится "подушно", а не в зависимости от того, кто в какой комнате живёт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня увидел интересный совет. Онa, конечно, сможет обжаловать, но всё же:) У меня есть один знакомый, который через год случайно узнал, что его выписали по решению суда. И как вот тут быть? Не бегать же каждую неделю в суд и спрашивать, не подавали ли на меня в суд? :- ) вот сам совет: Покупаете человеку билет на самолет, предлагаете отдохнуть подальше, он улетает. всем соседям и друзьям говорите навсегда. подаете в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением, т.к. навсегда уехал в неизвестном направлении не снявшись с регистрационного учета....Его не находят, суд без его участия..благодаря показаниям соседей, что он не проживает там, признает его утратившим право проживания. И с этим решением в ОФМС, которое его выписывает...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

gals, не повторяйте чужого бреда, пожалуйста.

Показания соседей при решении вопроса о праве пользования квартирой имеют почти нулевое значение.

Для начала почитайте решения Верховного суда и Конституционного по этим вопросам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Анна спасибо огромное

Не подкинете чего нибудь из судебной практики

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Серенко, какую практику вам надо? Я просто в такой же ситуации, как и вы. Просто читала много и в суд лично ходила на подобные процессы.

Кстати, вы тоже можете - у нас открытые судебные процессы.

Раз жена не заселялась - вот тут для вас лазейка. Только надо очень аккуратно собрать доказательства. Возможно, что и получится, возможно.

А насчёт не платить - это реально. Я вот не плачу, жду, когда суд будет на эту тему. Правда, приватно мне сказали, что надо долг тысяч 50 иметь. Это ж сколько лет ждать - не менее пяти :-( Да ещё отопление ведь отдельно.

Я всё ж таки рассчитываю, что муж не захочет платить и выпишется. Как на самом деле - покажет время.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

gals, не повторяйте чужого бреда, пожалуйста.

Показания соседей при решении вопроса о праве пользования квартирой имеют почти нулевое значение.

Для начала почитайте решения Верховного суда и Конституционного по этим вопросам.

 

Для тех, кто в танке.

Обратите внимание на ключевые слова Его не находят, суд без его участия Данный алгоритм действий был лишь пример, которым не нужно пользоваться тупо по пунктам, а проанализировать ситуацию и принять рациональное решение. Шаблонный метод не самый лучший.

 

Вот пример из жизни, как по решению суда выписали человека Его не находят, суд без его участия

Со мной был расторгнут договор социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Ранее тот же истец подавал иск о признании меня утратившим парво пользования жилым помещением в связи с тем, что я выехал на другое место жительства, в удовлетворении иска было отказано, и решение вступило в силу, кассация не подавалась. Суд вынося решение по второму иску, знал о том что ранее уже иск подавался, но видимо решил, что иски не тождественные. Однако очень много "странного" во втором решении, и в действиях суда. Истец написал во втором иске, что место жительства ответчика не известно. принес иск 13 апреля, и уже 13 апреля суд вынес определение о том, что провести подготовку к делу и слушание без ответчика, т.к. его место жительства не известно. При этом не потрудился на основании ст 119 ГПК получить сведения с последнего известного места жительства ответчика. Суд не стал выяснять, а приобредл ли ответчик право пользования другим жильем, т.е. принимая решение о расторжении договора соцнайма, не потрудился выяснить а есть ли у ответчика где жить. Ну и самая забойная фраза из решения "Место жительства ответчика не известно. Ответчик о судебном заседании должным образом извещен, в судебное заседание не явился". Я потом спрашивал у судьи, а как меня собственно говоря "должным образом известили" если мое место жительства не известно. Ответ бул стандартный, "Вы не имеете права задавать суду вопросы". Так что с нашим судом нельзя быть уверенным ни в чем.

Если бы я был уведомлен о том, что в отношении меня подан иск и принято решение. и подал кассацию до 10 дней, то истец не получил бы копию судебного решения с отметкой о том, что оно вступило в силу и выписки не было бы. Но истец сделал все, чтобы решение было принято без меня.

Если у вас будут квитанции о том, что вы оплачивали коммуналку, то вы можете сказать что от своих обязанностей нанимателя не отказывались, ваше не проживание временное и поэтому на основании ст. 71 вы не можете быть признаны утратившей право пользования. НО. Чтобы это все сказать вам нужно будет участвовать в суде. А я на своем примере показал, как суд прекрасно обходится без ответчика.Мои дети каждубю неделю были у бабушки с дедушкой (моих родителей), я с ними по телефлну говорил 2-3 раза в месяц (и я им звонил и они мне). Все это продолжалось даже после того как уже год после суда прошел. А только потом я случайно узнал, что суд был. Я, например, не знаю как застраховаться от того, чтобы родители не заявили в суде, что Ваше место жительства не известно. Не ходить же раз в неделю в канцелярию суда и не выяснять, а нет ли случайно иска к Вам :icon_biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

gals, в танке именно вы.

Не в курсе, что вышестоящие суды отменяют решения нижестоящих? То ли судьи малоквалифицированные, то ли ещё что.

Да, могут снять с регистрации безвестно отсутствующего. Но сначала надо признать человека таковым. Во-первых, не все пойдут на лжесвидетельство, во-вторых, сам человек вряд ли уедет куда-нибудь. В третьих - тут же пропишут обратно, как только появится.

Для топикстартера - ну абсолютно не применимый совет, да и по времени затяжной. Тем более не решает проблему кардинально.

А нащщёт ходить-проверять, не выписали ли? Один простой и универсальный рецепт - в общем случае квартира нужна для проживания, потому там и проживать. И - независимо от проживания - оплачивать! Строго по ЖК.

 

Серенко, кстати, а адвокат не предложил формулировку "не приобрели права пользования"? Конечно, она очень скользкая. Ведь БЖ может в любой момент приехать, положить халат, колготки и игрушки и пару ночей переночевать.

Кстати, ребёнок ваш? Усыновили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ребенок жены от первого брака.

Я его не усыновлял, да и не общался толком. Он постоянно у бабки и в сад там ходит уже 2 года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Значит, у вас нет алиментных обязательств по отношению к ребёнку.

В общем, я сама пошла по пути - не платить.

Других выходов нет. Ну, или я не нашла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


×